Ënnerscheed tëscht engem Haus an engem Condo

Wann Dir iwwer Immobilien diskutéiert, ginn et verschidden Aarte vun Eegeschaften déi ee berécksiichtegt wann Dir en Haus kaaft; zwee gemeinsam Begrëffer déi benotzt gi sinn en Haus an e condominium, oder condo. Iwwerdeems Haiser allgemeng als déi traditionell Wiel fir eng eenzeg Familljewunneng bezeechent ginn, ginn Kondos ëmmer méi populär. E puer kënnen sech froen wat den Ënnerscheed tëscht all eenzel ass. Dëst ass virun allem wouer wann de Kondo ofhänkt. Aus dësem Grond ass et eng gutt Iddi d'Differenzen tëscht béiden ze decken.



  1. Association Memberschaft

Wann Dir en traditionellt Haus kaaft, gëtt et allgemeng als eng stand-alone Struktur geduecht, déi all-inklusiv ass an an där alles vum Ufank vun der Immobilielinn bis zum Enn vun der Immobilielinn als Verantwortung vum Besëtzer ugesi gëtt. Et gëtt keng Iwwerlappung an all Ausgaben fir all Aarbecht oder Entretien op der Immobilie sollen vum Besëtzer voll bezuelt ginn. D'Hypothéikbezuelung ass einfach d'Käschte vum Prêt souwéi all Bezuelungen an de Escrow déi fir jährlech Immobilie Steiere oder Versécherungszuelungen benotzt kënne ginn.

Mat engem Condo ass déi tatsächlech Immobilie, déi am Besëtz ka sinn, sou wéi en Appartement. Et ass typesch eng Eenheet déi Deel vun engem méi groussen Gebai ass. D'Eegeschaftslinn géif ufänken an ophalen mat de Maueren vun der individueller Eenheet an all aner gemeinsam Beräicher, wéi Spadséiergäng, Déngschtinfrastruktur, Gäng, Wäschzëmmer, Übungsanlagen, Poolen, Liften an allgemeng Gebaier géifen vun engem Verband vun engem Heembesëtzer geréiert ginn. Dës Associatiounen besteet aus den Eenheetbesëtzer a gi vun engem Verwaltungsrot, dee vun de Besëtzer ausgewielt gëtt, geschafft. Si entscheeden de Betrag, deen all Besëtzer all Mount bezuele soll a si fir den Ënnerhalt vun de gemeinsame Beräicher verantwortlech. [I] Condo Besëtzer bezuele hiren Associatiounsgeld zousätzlech zu hirer Prêt an der Escrow Bezuelung.



  1. Statuten a Restriktiounen

D'Propriétéit an d'Verantwortung vun all Aspekter wat en Haus betrëfft sinn zimlech kloer. De Besëtzer ass verantwortlech fir alles bannent de Grenzen, déi vun der Immobilielinn definéiert sinn. Ausserdeem ginn all Entscheedungen iwwer d'Benotzung vum Haus vum Besëtzer geholl a ginn nëmmen a Froen opgeruff wann et eng legal Violatioun ass.

Am Géigesaz zu engem Haus, brauch e condominium zimmlech legal Dokumenter fir ze etabléieren fir d'Wahrscheinlechkeet vun engem Prozess ze minimiséieren. Dëst enthält normalerweis en Dokument e Master Deed genannt, Erlaabnes Deklaratioun, Konditiounserklärung oder Condominium Dokument. An dësem Dokument ginn et Bestëmmunge fir d'Schafung vun der Associatioun vun Heembesëtzer. An zousätzlech zu dësem, entwéckelt den HOA typesch eng aner Set vu Vergréisserunge fir iwwer Affären vun der ganzer Condo Immobilie ze regéieren. Beispiller vun Themen, déi an de Statuten agebonne sinn, wieren d'Verantwortung vun der Besëtzervereenegung, d'Wahlprozeduren, d'Detailer betreffend de Verwaltungsrot, d'Kraaft a Flichte vun den Offizéier an d'Verpflichtunge vun de Besëtzer wat Bewäertungen, Ënnerhalt a Benotzung ugeet vu gemeinsame Beräicher. Zousätzlech Themen wéi Ënnerhaltskäschten, Hausdéierbeschränkungen, Locatiounsbeschränkungen an Aussen-Design-Parameteren sinn och an de Verlaaf abegraff. [Ii] Zënter datt dës Bylaws eng grouss Varietéit vun Themen iwwerdecken, ass et üblech datt Condo Besëtzer vill méi Restriktioune viséiere wat se maache kënnen maachen mat der Immobilie wéi d'Hausbesëtzer.



  1. Präsenz vun engem Gaart

En traditionellt Haus wäert typesch e Gaart hunn, deen all d'Propriétéit op der Parzell enthält, an där d'Haus läit. Dëst bedeit datt bannent de Grenzen vun den Immobilienlinnen, de Besëtzer berechtegt ass op alles inklusiv d'Land selwer. Aus dësem Grond wären och d'Rasen, Beem, de Gaart oder aner Featuren och als Deel vum Haus ugesi ginn.

Condos hunn normalerweis net Garen. Aus dësem Grond si se extrem populär bei deenen Eenzelen déi net d'Responsabilitéit wëllen hunn e Gaart z'erhalen, well all dës Aarbecht ass duerch e Prozess ofgeschloss vun der Associatioun vun de Besëtzer ofgeschloss. Wéi och ëmmer, den Nodeel hei ass datt een hir Gedanken ni ka änneren. Zum Beispill, wann de Besëtzer am Ufank ok war mat engem Gaart net ze hunn, awer dann iergendwann an der Zukunft decidéiert huet datt se e Gaart hätten, gëtt et kee Réckgang anescht wéi méiglecherweis de Condo ze verkafen an en Haus mat engem Gaart ze kafen.



  1. Präis

Wann Dir iwwer de Präis vun engem Haus oder Appartement diskutéiert, ginn et vill Variabelen déi Dir berécksiichtegt, wéi d'Gréisst, d'Location, an d'Eegeschaftswäerter vun der Noperschaft. Wéi allgemeng, awer e vergläichleche Condo méi bëlleg wäert sinn wéi déi ähnlech eenzeg Alternativ Heem. Dëst ass virun allem wouer a méi héich Präisser Mäert. Wéi och ëmmer, den Akafspräis ass net déi eenzeg Variabel fir ze berécksiichtegen, well de Condo kënnt mat enger Zousatz. Condo Besëtzer mussen hir monatlecht Hausbesëtzer Verbandskäschten bezuelen, wat d'Gesamtkäschte während der Liewensdauer erhéijen. [Iii]



  1. Relatioun mat Noperen

Eng Saach déi als e Verméigen oder e Nodeel mat engem Condo kann ugesi ginn ass d'Proximitéit mat Noperen. Zënter datt Noperen allgemeng Maueren an allgemenge Beräicher deelen, gi se typesch méi no wéi Noperen, déi einfach e Fiels deelen. Dëst féiert dacks zu engem Gefill vu Gemeinschaft dat vill Leit wënschen. Dëst mécht fir eng vill méi sozial Liewenserfarung wéi een an engem Haus géif stousse. Wéi och ëmmer, dëst kann och als Nodeel vun Individuen ugesi ginn déi hir Privatsphär schätzen. Heefeg Reklamatioune sinn lautesch oder nügend Noperen. Och kann et schwéier ginn vun Doheem ze schaffen, wann et vill Besuergnëss an de gemeinsame Gebidder ass. Condos kënnen och besonnesch schwéier ze verkafen sinn wann et haart Lauschteren an onsympathesch Noperen sinn. [Iv]

Referenze

  •  Wunneng. (n.d.). Op Wikipedia. Eropgeholl vum https://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
  •  Condominuim. (n.d.). Op Wikipedia. Eropgeholl vum https://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
  •  Williams, G. (2014, 11. September). 3 Grënn fir e Condo ze kafen - an 3 Grënn fir virsiichteg ze sinn. Op den US News. Den 17. Januar 2017 vum http://money.usnews.com/money/personal-finance/articles/2014/09/11/3-reasons-to-buy-a-condo-and-3-reasons-to- erofgeholl opgepasst
  •  Williams, G. (2014, 11. September). 3 Grënn fir e Condo ze kafen - an 3 Grënn fir virsiichteg ze sinn. Op den US News. Den 17. Januar 2017 vum http://money.usnews.com/money/personal-finance/articles/2014/09/11/3-reasons-to-buy-a-condo-and-3-reasons-to- erofgeholl opgepasst
  • https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Condos_and_the_Singapore_Flyer_by_the_Kallang_River.jpg