Design Build Contractor vs General Contractor: Wat ass den Ënnerscheed?

Wann Dir e begeeschterten Nofolger vun Hausverbesserungs Blogs, Websäiten oder Pinterest Boards sidd, hutt Dir wahrscheinlech de Begrëff "Design Build" e puer Mol gesinn. Et ass e zimlech rezenten Trend dee stänneg séier gewinnt ass an, nee - et ass keen Tippfeeler.

Design Build bezitt sech tatsächlech op en neie Projet Liwwerungssystem an der Bau / Renovéierungsindustrie, wou souwuel d'Designphase an d'Bauphase vun der selwechter Entitéit gehandhabt ginn - dofir den Numm. Am Verglach mat der traditioneller Approche, wou e getrennten Optraghueler fir den Design verantwortlech ass an en anert verantwortlech fir de Bau / Bauen, reduzéiert d'Design-Baumethod d'Käschte staark, reduzéiert d'Risiken, a beschleeft d'Konstruktioun Timeline wesentlech ënner der Gestioun vu just een Entitéit.

Design Build & General Contractor: Den Ënnerscheed

GENERAL KONTRAKTOR

En allgemenge Optraghueler këmmert meeschtens de Bauaspekt vun engem bestëmmte Projet. Si sinn net zoustänneg fir Designen oder Schafe vu Pläng. Amplaz si se engagéiert fir de Projet ze managen op Basis vum Wonsch vum Client. Dëst bedeit datt se wéineg bis guer keng Kontroll hunn iwwer wéi de finalen Zëmmer, Gebai oder Konstrukt no der Konstruktioun ausgesäit.

Et ass derwäert ze bemierken datt et Zäite sinn wou d'Konstruktioun wéinst der Zéckt fir am Allgemenge Vertragspaart ka verspéit sinn. Dëst geschitt normalerweis wann den Optraghueler net am initialen Projekterplanungsprozess abegraff war.

DESIGN BUILD KONTRAKTOR

En Design Build Contractor gëtt normalerweis erwaart datt all Aufgaben ënner der Designphase an der Buildphase gemaach ginn. Elo heescht dat net onbedéngt just eng Persoun wäert d'Gebitt analyséieren, de Bläistëft ausschaffen, de Modell erstellen, d'Versuergungen an d'Ausrüstung koordinéieren an d'Konstruktioun iwwerwaachen. Et kann Zuel vu Leit sinn, déi all ënner enger Design Build Company operéieren. An de meeschte Fäll hutt Dir een Design Baukontrakter deen all Aarbechter involvéiert am Designprozess an de Bauprozess iwwerwaacht.

Design-build Fachleit hunn normalerweis Joeren Erfarung a béide Phasen, wat et hinnen deementspriechend erméiglecht de Prozess méi séier ze maachen. Si kënnen duerno eng bal direkt Léisung fir de Client ubidden, d'Käschte méi reduzéieren. De Grond méi a méi Heembesëtzer an Optraghueler hunn dem Design Build Prozess gewiesselt ass déi méi korrekt Timeline uewen op déi reduzéiert Risiken.

Wéi eng Kontrakter passt fir Iech?

1. Niveau vun der Bedeelegung

Wann Dir 100% un de Bauprojet involvéiert wëllt sinn, zesumme mat engem allgemenge Optraghueler ass déi bescht Optioun. Dir an Ären allgemenge Optraghueler kënnen un déi klengsten Detailer vum Projet zesumme schaffen ouni eng Stéierung am Prozess.

En allen Optraghueler anzestelle kann och ideal sinn wann Dir scho mat Projekter ënner Ärer Besëtz geschafft hutt.

2. Risiko

Sidd Dir méi besuergt iwwer déi méiglech Risiken? Niewt engem allgemenge Vertragger schafft en Risiko fir Äre Bau bäi, well et méi Chancë gi vun onerwaart Hindernisser opzekommen - déi kéinten Äre Budget wesentlech beaflossen. Wann Dir en Design Baukontrakter astellen, sidd Dir manner wahrscheinlech fir Fuerplangproblemer a Käschteproblemer ze treffen.

3. Timeline

Gemeinsam Hindernisser am Zesummenhang mat der Zäit fir e Projet ofzeschléissen, wäert kee Problem sinn wann Dir eng Konstruktiounsfirma Firma baut. Well Design Build Contractors niewent engem grousse Personal schaffen, kënnt Dir sécher sinn datt all Deel vum Bauprozess ofgedeckt ass.

Zum Schluss, all Aarbechter ënner déiselwecht Team ze hunn - wéi dat de Fall ass mat der Design Build Approche - bitt vill Virdeeler. D'Kommunikatioun ass einfach a Probleemer ginn direkt verschwonnen, eliminéiert méiglech Verspéidunge ier se passéieren. Am Fall vun allgemenge Optraghueler, sinn onerwaart Themen méi dacks optrieden, an d'Zäitlinn kann vu ville Verspéidungen leiden, well de Bauvertrag an den Designer / Architekt mussen d'Problemer als éischt auswierken.

Ursprénglech publizéiert op gordonreese.com den 18 Januar 2019.