Deed vs. Titel: Wat ass den Ënnerscheed?

Déi meescht Leit benotzen d'Begrëffer austauschtbar, awer et ass e wesentlechen Ënnerscheed tëscht deenen zwee - en Ënnerscheed dat wichteg ass ze verstoen wann Dir bereet sidd en Haus ze kafen. Also kucke mer wat de Bestand aus dem Titel ënnerscheet.

Deet vs. Titel: Den Ënnerscheed tëscht dësen 2 Immobiliebegrëffer
 "En Akte ass e legalt Dokument dat benotzt gëtt fir d'Besëtzerechter vun enger Immobilie ze bestätegen oder ze vermëttelen", erkläert d'Anne Rizzo vum Titel Quell Titel Clearance. "Et muss e physikalescht Dokument vu béide Keefer a vum Verkeefer ënnerschriwwe sinn."

Titel ass awer de legale Wee fir ze soen datt Dir Besëtz vun der Immobilie hutt. Den Titel ass net en Dokument, awer e Konzept dat seet datt Dir d'Rechter hutt dës Eegeschaft ze benotzen.

Also wann Dir eng Immobilie kaaft, kritt Dir de Bäitrag, en Dokument dat beweist datt Dir et besëtzt. Dees Akt ass en offiziellt Dokument dat seet datt Dir den Titel vun der Immobilie hutt.

Wéi kritt een de Bréif an den Titel vun enger Immobilie ze huelen:

Fir de Bäitrag ze kréien an "Titel ze huelen", oder legal de Besëtz ze hunn, wäert Äre Kreditgeber eng Tittelsuch maachen. Dëst garantéiert datt de Verkeefer d'legal Recht huet fir Proprietairen vun der Immobilie un Iech ze transferéieren, an datt et keng Haftungen dofir sinn. Wann alles kloer ass, da gëtt de Verkeefer beim Ofschloss den Tittel un Iech iwwerginn, an Dir sidd de legale Besëtzer vun der Immobilie.

Den Titel oder d'Entféierungsfirma wäert dann dofir suergen datt de Akt mat dem County Assessor sengem Büro oder Geriichtshaff opgeholl gëtt, ofhängeg vu wou Dir wunnt. Dir kritt allgemeng e puer Woche nom Ofschloss eng Notifikatioun datt Ären Act opgeholl gouf. Wann Dir net, da kuckt mam Profi wien Är Fermeture gemaach huet a gitt sécher datt d'Pabeieren gelagert sinn. Zu dësem Zäitpunkt hutt Dir de Verdéngscht an den Titel fir d'Immobilien an d'Eegeschafte ass alles jo.

Wat ass den Titelversécherung?

Och mat all der Richtegkeet, déi eng Tittelfirma virum Schluss mécht, ginn et seele Fäll, wann Tittelproblemer méi spéit opdauche kënnen (z.B. verpasst Keplen an aner juristesch Themen déi ganz deier kënne léisen). Fir géint all finanziellen Verloscht ze schützen existéieren zwou Zorte vun Titelversécherungen: Besëtzer Titelversécherung a Prêt Titelversécherung.

"Am Géigesaz zu aneren Aarte vu Versécherungen, déi de Versécherungshëllef géint Eventer beschützen, déi an der Zukunft geschéien, schützt en Besëtzer den Titelpolitik de Keefer géint Evenementer déi an der Vergaangenheet passéiert sinn", seet de Rizzo. "Dat kann hir finanziell Interesse a Gefor bréngen, sou wéi Titelmangel vu Bedruch oder Pabeierfehler, onbezuelte Kreditter géint d'Propriétéit, oder behaapt datt een aneren de richtegen, legale Besëtzer ass."

Op der anerer Säit, wann Dir eng Prêt ofséchert, wäert Äre Kredittgeber oder Är Bank verlaangen, datt Dir de Kreditgeber Titelversécherung kaaft fir de Investitioun vum Kreditgeber ze schützen am Fall datt eventuell Titelproblemer entstinn.

De Kreditversécherungsgeschützer schützt am Wesentlechen den Interessi vum Kredittgeber an Ärer Immobilie, dat ass typesch bis Är Prêt bezuelt gëtt.

Méi Froen? Kontaktéiert Iech ⬇

De Sharp Group | Keller Williams Hallefinsel Estates | 1430 Howard Ave | Burlingame, CA 94010 | 650.766.5333